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郑州现在首套房首付是多少?首付调整对市场整体有影响吗?

作者:周公编辑7   人气:   周公网讯网   更新时间:2016-10-13 15:52
  买房结婚是每个年轻人都要面临的问题,现在人们买房子也不单单是只为了结婚,还有养老等等。近一段时间郑州买房首付做了调整,并且取消了限购。今年2月2日,央行、银监会联合发表消息称,今后不限城市购首套房,并且首付降低,那么郑州现在首套房首付是多少?首付调整对市场整体又有什么影响?下面小编就带大家来看一下。
郑州现在首套房首付是多少?首付调整对市场整体有影响吗?
 
  郑州现在首套房首付是多少?
 
  对即将购房者来说,2016年第一波“红利”于2月2日袭来——最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。但是,享受“红利”是有条件的。
郑州现在首套房首付是多少?首付调整对市场整体有影响吗?
 
  中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发文称,要在不实施“限购”措施的城市,针对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款。说简单点,要想享受这一“红利”,首先您买房的城市要没有“限购”;第二,须是首套房。
 
郑州现在首套房首付是多少?首付调整对市场整体有影响吗?
  目前,郑州已取消限购。换句话说,今后在郑州首次购买商品住宅,首付掏全款的25%就够了,如果郑州再出台政策向下浮动5个百分点,今后在郑州,您首套房首付20%就行了。
 
  相比之前的首付30%,此次个人贷款首付下调5个点甚至更多之后,咱买房者能“宽裕”多少钱呢?
郑州现在首套房首付是多少?首付调整对市场整体有影响吗?
 
  2月1日,中国指数研究院发布“全国百城新建住宅均价”,郑州1月份新建住宅均价为9531元/平方米。按此,根据之前的首付30%,初次购房安家郑州的小明,想买100平方米的房子需要953100元,其中首付285930元。
郑州现在首套房首付是多少?首付调整对市场整体有影响吗?
 
  如今房贷首付降至25%,小明首付则需要掏238275元。若郑州首套住宅个人商贷首付再向下浮动5个百分点,即首付20%,小明在郑州买100平方米的房子,仅需首付190620元。
 
  虽然首付降低,但房价不变,从另一方面,对于购房者来说,今后的每月房贷要“增加”了。
 
  按郑州房价9531元/平方米来算,小明买100平方米的房子,如果首付25%,他需向银行贷款714825元,分20年还清,月供4776元。如果首付30%,小明需向银行贷款667170元,20年还清,月供4458元。
郑州现在首套房首付是多少?首付调整对市场整体有影响吗?
 
  首付调整对市场整体有影响吗?
 
  对楼市:“红利”延伸
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