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天价学区房背后的思考,学区房和学位房的区别是什么?

作者:zhangchong   人气:   周公网讯网   更新时间:2016-07-18 10:32
  一直以来学区房都是格外的受欢迎的,还记得那则关于北京11平米的一间小屋,竟然卖到了530万的高价的消息?虽然最终断定是个假消息,但是特折射出了学区房是有多么的贵的,这是为什么呢?原来是有很多人觉得只要房子周边有学校,就意味着是学位房,只要有学校上就是学位房,真的是这样的?今天小编就来给大家普及下关于学区房的知识吧。
天价学区房背后的思考,学区房和学位房的区别是什么?
 
  天价学区房背后的思考
 
  学区房,一般是指重点小学片内的房产。现阶段,由于优质重点小学资源十分稀缺,就学需求量又十分巨大,重点小学“门票”一票难求。而拥有一间指定区域内的住房,孩子有资格进入重点学校读书的机会便大大提升,由此,不少父母一掷千金购买学区房,学区房价格不断走高。
 
  “学区房”到底有多贵?举个例子,在北京西单附近的文昌胡同,一间面积仅有10平方米的民宅,售价却高达340万元。因为,附近有一所被认为是“北京最好的小学”之一的实验二小。
天价学区房背后的思考,学区房和学位房的区别是什么?
 
  “学区房”的概念之所以存在,是因为各中小学办学质量存在严重差异。重点学校的存在有其历史原因,1962年教育部明文规定,要求各地选定一批重点中小学,这些学校的数量、规模与高一级学校的招生保持适当比例。由于重点经费投入、办学条件、师资队伍、学生生源等方面占有绝对优势,由此,催生了“择校热”。
 
  家长们买学区房纯粹就是为了让孩子获得进入重点学校的资格,房子大小无所谓,环境差点也能接受。学区房的价格是不会往下掉的,孩子毕业以后再卖的时候还能保值,还能升值。可以说,为了不让孩子输在起跑线上,家长们成就了购买学区房投资的接力跑。一套学区房,迎接了一个新生,也就意味了一个老生的离开。
 
  2014年初,按照相关规定,全国多省市的中小学入学实行“就近免试入学”政策。这就意味着孩子升小学、初中,除有户籍限定外,还要求有学校所在区域的房产证。在这一背景下,“择校热”演变成了“择房热”。
天价学区房背后的思考,学区房和学位房的区别是什么?
 
  由此,直接造成名校学区房价格节节攀升。学区房因为与优质教育资源捆绑,不论是租金还是售价始终“高高在上”。
 
  “就近入学”本来是个意图良好的政策,然而对不少家长来说,却意外结出了“天价”学区房这颗不得不咽下去的苦果,甚至成为一场停不下来的金钱比拼游戏。尤其是,当这场游戏的参与和推动者还不仅仅是望子成龙、望子女成龙凤的学生家长,还有房产中介和开发商的时候,就近入学政策陷入了尴尬。
 
  小结:
 
  高价的学区房,折射的最根本问题是教育资源的失衡。家长们对于优质教育资源的渴求是一致而热烈的。由此,只有从根本上实现教育资源的公平配置,才是解决择校问题的根本出路,也才能遏制天价学区房的出现。
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