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非北京户口在北京买房条件,应届毕业生和非应届毕业生如何获得北

作者:周公编辑2   人气:   周公网讯网   更新时间:2016-09-20 17:57
  在现在这个社会,你会发现北漂一族越发壮大的现象。许许多多的人为了梦想为了目标远离家乡选择了成为北漂一族。也有许许多多的人选择了北漂后想要留在北京,希望能在北京“扎根”。这时候就会有很多的人开始咨询关于外地人在北京买房资格的问题。在如今北京这个寸土寸金的地方,作为北漂一族能够在北京买上一套房子成为了大家长久奋斗的目标,然而,大家都清楚在北京这片土地上并不是有钱就能够买到房子的,还需要具备一定的条件,今天小编就来给大家分享一些关于在北京买房落户的相关问题。
 
非北京户口在北京买房条件,应届毕业生和非应届毕业生如何获得北
  非北京户口在北京买房条件:
 
  1、在数量上的规定。北京出台的“京十五条”中,明确规定对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭),持有北京市有效暂住证、在北京市没拥有住房且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
非北京户口在北京买房条件,应届毕业生和非应届毕业生如何获得北
 
  2、在户口上的规定。如果你没有北京户口,也没有5年及以上的纳税或社保证明,就算有再多的钱,你都没办法在北京买房。根据中国房地产研究会副会长顾云昌的观点,方案中的限购措施,尤其是对外地人的限购措施,是目前国内最严格的限购措施。
 
  3、交易需要的证件和流程。评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记中心过户二,按揭过户的流程评估-买卖双方到银行办理按揭申请-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记中心过户-办理抵押登记-银行放款给业主整个按揭交易流程需44个工作日。
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  外地人在北京买房子政策
 
  1、限购政策
 
  对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
非北京户口在北京买房条件,应届毕业生和非应届毕业生如何获得北
 
  因此,外地人在北京只能购买一套住房。
 
  2、停售政策
 
  对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。
非北京户口在北京买房条件,应届毕业生和非应届毕业生如何获得北
 
  3、二套房首付新政策
 
  新政策规定,各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭,要切实执行“首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
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