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以后房价是涨还是降?房价为什么降不下来

作者:zhangchong   人气:   周公网讯网   更新时间:2015-12-24 15:40
  以后房价是涨还是降?
  会涨,因为国家出台了一系列房地产利好政策,刺激房地产市场发展。
以后房价是涨还是降?房价为什么降不下来
  一、贷款政策——中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知:央行分别降了三次存贷款基准利率,2015年3月1日降息至5.9%,2015年5月11日降息至5.65%,2015年6月28日降息至5.4%,2015年8月28日降息至5.15%。
  二、税收政策——2015年3月30日,财税[2015]39号 财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知
  政策内容
  1.个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;
  2.个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
  3.个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
  三、土地政策——国土资发[2015]37号 关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知
  房价为什么降不下来
  中国建设部部长表示,导致房价上涨的原因主要有四点:
  土地供应减少
  投机性买房增加
  开发商囤积住房
  部分城市保障型住房建设滞后。
  笔者以为部长大人只说其直接原因而未倒出间接真实的原因。
  愚以为:
  其一中国人的资金没有很好的投资方向即投资点太少,也就是说楼市起码能保值增值;
  其二就是中国纸币发行量太大导致GDP水分太大。
  其三过大的放贷资金。
  第四、房子大多掌握在商人和官员手中,他们会利用自己手中的人脉放大房价的预期上升,给人心理效应,买房必增值导致投机。
  第五、社保、医疗体制的不完善。
  总结以上五点就是:投资渠道窄、央行滥发纸币、宽松的信贷政策、投机、体制不完善。
以后房价是涨还是降?房价为什么降不下来
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