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青岛房价排名全国第几?揭秘青岛房价会保持坚挺的5大原因

作者:zhangchong   人气:   周公网讯网   更新时间:2015-12-23 15:17
  青岛房价排名全国第几?
  一、北京
  均价:32131元/㎡,环比:↑2.12%
  二、上海
  均价:31670元/㎡,环比:↑1.13%
  三、深圳
  均价:30615元/㎡,环比:↑0.08%
  四、三亚
  均价:25046元/㎡,环比:↓0.60%%
  五、厦门
  均价:18747元/㎡,环比:↓0.49%%
  六、广州
  均价:18484元/㎡,环比:↑1.02%%
  七、杭州
  均价:18208元/㎡,环比:↑0.87%%
  八、福州
  均价:15569元/㎡,环比:↑0.12%%
  九、温州
  均价:14870元/㎡,环比:↓0.98%
  十、南京
  均价:13877元/㎡,环比:↑0.12%
  十一.天津
  样本平均价格:12033元/平方米 环比涨跌:-0.49%
  12.大连
  样本平均价格:11508元/平方米 环比涨跌:0.04%
  13、苏州
  样本平均价格:11503元/平方米 环比涨跌:-0.03%
  14.绍兴
  样本平均价格:11218元/平方米 环比涨跌:0.16%
  15.珠海
  样本平均价格:10495元/平方米 环比涨跌:-0.04%
  16.台州
  样本平均价格:9800元/平方米 环比涨跌:-0.96%
  17.张家港
  样本平均价格:9783元/平方米 环比涨跌:0.49%
  18.昆山
  样本平均价格:9768元/平方米 环比涨跌:-0.01%
  19.青岛
  样本平均价格:9586元/平方米 环比涨跌:0.10%
  20、南昌
  样本平均价格:9566元/m2 环比涨跌:0.91%
青岛房价排名全国第几?揭秘青岛房价会保持坚挺的5大原因
  揭秘青岛房价会保持坚挺的5大原因
青岛房价排名全国第几?揭秘青岛房价会保持坚挺的5大原因
 
  NO.1 城市人口不断增多,刚性需求还在激增,房价下跌:难!
    今年春季,青岛市公布了《2013年青岛市统计公报》,统计数据显示,2013年末全市常住总人口为896.4万人,新增人口比去年增加了近10万人,环比增长1.1%,近九成新增人口居住在市区。其中,市区常住人口481.4万人,增长1.8%。
    作为环海城市,美丽的青岛每年都吸引大量外来人才入青工作,衣食住行中首当其冲要解决的问题就是“房子”。在新闻网日前举办的一次关于“婚房,你选择买还是租?”的问卷调查中,共有239人参与了活动。有半数以上的参与者明确表示:“买房是为了有安全感,有了房子才有家的感觉。婚房必须买”。同时还有超过2/3的参与者坚决反对“在租来的房子里结婚生活”。参与问卷调查的外地姑娘小张告诉记者:“既然选择了青岛,就一定要在这里买房安家,租房过日子太不现实了,就是因为我们这些迫切需要买房的刚需存在,青岛的房价一直降不下来。”
    NO.2 基准地价上调,拿地成本变贵,房价没有下降的基础!
    所谓基准地价即土地初始价。2014年元月,青岛土地基准地价执行了最新标准。根据最新标准,青岛的基准地价首次采用了全市八区范围内统一基准定价,根据区经济发展程度、土地利用现状、土地规划情况、土地市场发展程度等因素的联系性和差异性,实现真正意义上的八区基准地价体系。
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